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总建筑面积约486万平方米住宅小区建设项目
来源:未知 日期:2019-11-02 19:02

  住宅小区是指按照城市统一规划,建设达到一定规模,基础设施配套齐全,已建成并投入使用的相对封闭、独立的住宅群体或住宅区域。住宅小区是现代城镇人们居住的一种模式,是符合现有生产水平和人们生活水平的一种居住模式,但不是唯一的、理想的居住模式,将来随着生产力的进一步发展和人们生活水平的进一步提高,也许会被新出现的居住场所代替。

  现代城镇住宅分类指针很多,按照住宅层数分类,可分为:低层住宅(庭院式住宅)、多层住宅、高层住宅(超高层住宅);

  按照住宅承重结构所选用的主要材料分类,可分为:混合结构住宅(砖木、砌块、砖混、钢混)、大模板结构住宅(内外墙现浇、内墙现浇外墙挂板,内墙现浇外墙砖砌)、框架轻板住宅、简单结构住宅(干打垒、生木结构、拱券结构、竹木结构、泥石结构、轻钢骨结构);

  按照住宅的平面布局分类,可分为:点式(墩式、塔式)住宅、条式(板式)住宅;

  按照住宅设计特点分类,可分为:内廊式住宅、外廊式住宅(筒子楼)、退台式住宅(台阶式住宅);

  按照住宅的用途和功能分类,可分为:普通住宅、青年住宅、老年人住宅、残疾人住宅、别墅式住宅(庭院式住宅)。

  为满足住宅小区的安全和科学系统化管理的需要,以及为了对随时发生的情况进行全面、及时的了解和掌握,对意外情况能迅速做出正确判断,并给出正确、快速的指挥和处理。在小区内部安装数字监控系统,达到维护社会治安和防止破坏的作用,及时地把一切可能发生的或即将发生的案件和险情的图像资料传送到监控中心,使监控中心的值班员可以把这些危害和隐患遏制在萌芽状态,杜绝财产损失、确保人员生命安全。这也是为配合安全保卫工作,打击现代犯罪行为提供有效法律证据的重要手段之一,以期能更好地为安保服务。

  项目概况:沙田新园建设项目。建设地点位于惠州市大亚湾区澳头沙田地段,建设性质新建,规划总用地面积10187.66平方米,总建筑面积:48551.15平方米,计容建筑面积35654.18平方米。其中:住宅建筑面积:32158.85平方米,商业建筑面积:2966.82平方米等。不计容建筑面积12896.97平方米,其中地下车库面积:12417.87平方米,架空建筑面积:429.18平米等。容积率:3.5;建筑密度:26.27%;绿地率:30.65%。

  项目规划3栋一梯四户住宅建筑共3个单元,层数均为31F,设置商业区,首层局部架空,顶层局部为复式住宅产品,沿街商铺沿中兴五路和螺岭二路配置。项目结合地形设计二层地下停车库,沿东北侧设置车库入口,南侧设置车库出口。其中两层地下室车位共337个,地面车位20个。本项目施工人员约150人,在项目开发区内设置施工生活营地,施工人员在施工场内食宿。总投资17000万元,项目建设工程工期为36个月(按1000天计)。

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