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淄博拟出台国有土地上房屋征收补偿补助标准!
来源:未知 日期:2019-11-02 19:04

  为进一步做好我市国有土地上房屋征收工作,根据《淄博市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(淄政发〔2011〕65号),我局代市政府起草了《关于公布淄博市国有土地上房屋征收相关补偿补助标准的通知》征求意见稿。为进一步做好全市住房保障工作,根据省住建厅《关于进一步推进城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》(鲁建住字〔2019〕8号)精神,我局代市政府起草了《关于公布2019年淄博市住房保障相关标准》征求意见稿。现以上两个文件公开征求社会各界意见,请有关单位和社会各界人士于10月30日之前通过电子邮件的方式反馈意见。

  非住宅:22.05元/建筑平方米·次,但是征收生产用房的,征收部门应当根据设备拆装、运输所发生的费用支付搬迁补偿费。对无法恢复使用的设备,应当按照重置价格结合成新给予补偿;具体补偿金额,可以协商确定,也可以委托评估机构评估确定。

  张店区13.58,不足815元的按815元计发;淄川区12.08,不足725元的按725元计发;博山区9.77,不足586元的按 586元计发;周村区9.5,不足570元的按570元计发;临淄区13.58,不足815元的按815元计发;桓台县13.14,不足788元的按788元计发;高青县9,不足540元的按540元计发;沂源县9.08,不足545元的按545元计发;高新区13.58,不足815元的按815元计发。

  营业用房:张店区:一层60.4,二层及以上30.2;淄川区:一层56.09,二层及以上28.05;博山区:一层 45.6,二层及以上22.8;周村区:一层43.26,二层及以上21.63 ;临淄区:一层60.4,二层及以上30.2;桓台县;一层58.68,二层及以上 29.34;高青县:一层41.58,二层及以上20.28;沂源县:一层41.08,二层及以上20.28;高新区:一层60.4,二层及以上30.2。

  其他用房:张店区9.67,淄川区8.89,博山区 6.55,周村区6.49,临淄区9.67 ,桓台县9.26,高青县5.73,沂源县5.85,高新区9.67。

  营业用房:张店区:一层58.23,二层及以上29.12;淄川区:一层55.85,二层及以上27.93;博山区:一层39.9,二层及以上19.95;周村区:一层 38.93,二层及以上19.47;临淄区:一层58.64,二层及以上29.32;桓台县:一层58.57,二层及以上29.29;高青县:一层41.3,二层及以上20.4;沂源县:一层41.09,二层及以上20.26;高新区:一层58.64,二层及以上29.32。

  被征收人选择货币补偿的,按照6个月停产停业损失补偿费标准,给予一次性停产停业损失补偿费。被征收人选择房屋产权调换的,按照补偿协议约定的过渡期限支付停产停业损失补偿费;被征收人选择房屋征收部门提供的周转用房的,不支付停产停业损失补偿费。

  各区县人民政府,高新区、经济开发区、文昌湖区管委会,市政府各部门,各有关单位,各大企业,各高等院校:

  按照《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(鲁政办发〔2017〕73号)、《关于进一步推进城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》(鲁建住字〔2019〕8号)、《关于贯彻落实〈山东省流动人口服务管理暂行办法〉的实施意见》(淄政发〔2017〕35号)、《淄博市公共租赁住房建设和管理办法》(淄政发〔2011〕76号)等有关规定,经市政府研究,确定调整2019年住房保障相关标准。现将有关事项通知如下:

  我市各区县、高新区、经济开发区、文昌湖旅游度假区的城镇居民(含持有我市居住证的流动人口)、新就业无房职工和稳定就业外来务工人员等城镇中等偏下收入家庭,按照人均可支配收入水平,分为以下几类:

  Ⅱ类家庭:人均可支配收入不高于所在区县上年度城镇居民人均可支配收入50%的低收入家庭;

  Ⅲ类家庭:人均可支配收入超过所在区县上年度城镇居民人均可支配收入50%且不高于80%的中低收入家庭;

  Ⅳ类家庭:人均可支配收入超过所在区县上年度城镇居民人均可支配收入80%且不高于100%的中等偏下收入家庭。

  (一)收入标准。申请家庭的人均可支配收入最高不超过其所在区县上年度城镇居民的人均可支配收入。我市各区县、高新区、经济开发区、文昌湖旅游度假区城镇居民人均可支配收入每年度调整一次,由市住房城乡建设部门会同市统计调查单位向社会公布后执行。

  (二)住房困难标准。申请家庭无自有住房或现住房人均建筑面积不高于15平方米。

  (三)家庭财产标准。申请家庭的财产总值(家庭成员拥有的房产、车辆等财产)不高于其所在区县上年度家庭年收入标准上限,即:申请家庭财产总值其所在区县上年度城镇居民人均可支配收入×家庭人口数。我市各区县、高新区、经济开发区、文昌湖旅游度假区2018年度城镇居民人均可支配收入见附件1。

  住房保障分为租赁补贴和实物配租两种保障方式,符合保障条件的家庭可根据实际情况选择其中一种方式满足保障需求。

  Ⅰ类家庭每月租赁补贴标准为所在区县当年住宅市场平均租金与补贴面积标准之积;Ⅱ类家庭每月租赁补贴标准为所在区县当年住宅市场平均租金与补贴面积标准之积的85%;Ⅲ类家庭每月租赁补贴标准为所在区县当年住宅市场平均租金与补贴面积标准之积的60%;Ⅳ类家庭每月租赁补贴标准为所在区县当年住宅市场平均租金与补贴面积标准之积的20%。

  保障家庭实际领取的住房租赁补贴金额,最高不得超过其所承租住房的租金。超过承租住房租金的按照实际发生的金额发放住房租赁补贴。

  一人家庭每户建筑面积30平方米;二人家庭每户建筑面积45平方米;三人及以上家庭每户建筑面积60平方米。拥有自有产权房屋的保障家庭,补贴面积为以上补贴面积标准减去其自有产权房屋建筑面积。

  住宅市场平均租金标准根据我市经济社会发展水平实行动态调整,原则上调整周期不超过两年,由市住房城乡建设部门会同市发改、财政等部门研究公布后执行。

  2019年度我市各区县、高新区、经济开发区、文昌湖旅游度假区住宅市场平均租金标准见附件2。

  政府统一面向保障家庭配租的公共租赁住房,根据家庭类别实行差别化租金。Ⅰ类家庭的租金标准不得高于配租房屋市场租金的3%;Ⅱ类家庭的租金标准不得高于配租房屋市场租金的15%;Ⅲ类家庭的租金标准不得高于配租房屋市场租金的30%;Ⅳ类家庭的租金标准不得高于配租房屋市场租金的80%。配租房屋的市场租金,可参照所在区县住宅市场平均租金,但不宜低于市场平均租金的70%。具体标准由各区县住房城乡建设部门会同价格主管部门根据地段、配套等情况合理确定,并报市住房城乡建设部门和价格主管部门备案。建筑面积不超过60平方米的配租房屋,配租租金根据家庭类别按市场租金的一定比例收取,超过60平方米的部分,按照市场租金由保障家庭自行承担。企业投资建设的公共租赁住房租金标准,由企业根据单位实际自行制定,但不得高于房源所在区县公共租赁住房平均租金标准,并报所在区县住房城乡建设部门备案。本通知自发布之日起执行,《关于公布2017年淄博市住房保障相关标准的通知》(淄政办字〔2017〕60号)同时废止。

  张店区43895元、淄川区39385元、博山区38305元、周村区37812元、临淄区43762元、桓台县40899元、高青县32069元、沂源县38624元、高新区44499元,经济开发区和文昌湖旅游度假区参照周村区标准。

  张店区13.58元、淄川区12.08元、博山区9.77元、周村区9.5元、临淄区13.58元、桓台县13.14元、高青县9.0元、沂源县9.08元、高新区13.58元,经济开发区和文昌湖旅游度假区参照周村区标准。