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问下各位网友集资房几年可以买卖?
来源:未知 日期:2019-11-02 19:05

  1,先看集资房是否合法。关键看你是否持有合法的房屋产权证,大多数因为土地性质不符合要求是户主是没有房产证的,那这种是不可以交易的,更不要说满5年了。2,再看是合法集资房,则按当地经济适用房条款交易,不过门槛比较高,收益也不像商品房那么高。

  1,先看集资房是否合法。关键看你是否持有合法的房屋产权证,大多数因为土地性质不符合要求是户主是没有房产证的,那这种是不可以交易的,更不要说满5年了。2,再看是合法集资房,则按当地经济适用房条款交易,不过门槛比较高,收益也不像商品房那么高。

  可以啊,随便哪年都可以转让的啊,问题是集资房有房产证吗?还是就一个证书?有房产证的线年内交易,得付个人所得税(就是差价的20%),还有其他一点点钱如果满5年的话,是付一点交易税啊,什么税啊,反正不多了

  集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说,集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。具体来说,根据集资房出资性质,情况有所不同。第一种情况,集资房是由职工全额集资建成的。这种情况,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,房产是可以自由上市交易。第二种情况,集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房,首先要取得合法的房屋所有权证书;其次,要看产权共有人单位制定的具体政策,并经过单位的同意,同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人,如果以朋友的名字购买,那么需要办理过户才可成为产权人。